오피스텔구매 안녕하세요!이번에 오피스텔 매매 첫 집구입할려구합니다현제 자금은1500천도있고 매매가가 4500정도입니다우선 전 직장
안녕하세요!이번에 오피스텔 매매 첫 집구입할려구합니다현제 자금은1500천도있고 매매가가 4500정도입니다우선 전 직장 6년차구 연봉 5000 정도입니다식구는 4식구요 ( 저 와이프 7세 3세 아들딸입니다)나머지는 대출 할려고하는데 첫구매다 보니 어떻게 해야할지 몰라 조언 구합니다 나머지 대출 시 한달 얼 마식 내야하는지도 굼궁합니다
현재 오피스텔 매매를 위해 총 4,500만 원이 필요하고, 보유 자금은 1,500만 원이므로 3,000만 원을 대출 받아야 합니다. 연봉 5,000만 원에 4인 가족이라면 대출 한도가 충분히 나올 가능성이 큽니다.
1. 대출 종류 및 금리 확인
오피스텔은 주택이 아니라 비주택으로 분류되어 주택담보대출보다 금리가 다소 높을 수 있습니다. 대출을 받을 수 있는 대표적인 방법은 다음과 같습니다.
1️⃣ 주택담보대출(LTV 기준 적용 가능 여부 확인)
• LTV(담보인정비율) **최대 70%**까지 가능
• 금리 4~6%대 예상
2️⃣ 신용대출 활용
• 직장 경력 6년 차, 연봉 5,000만 원이면 신용대출 한도도 충분히 가능
• 금리 6~9%대 예상 (주담대보다 높음)
3️⃣ 전세자금대출 병행 (기존 주택이 있다면 활용 가능)
2. 대출 방식에 따른 월 상환액 비교
대출금액: 3,000만 원 / 예상 금리: 5% / 대출 기간: 10년 기준