오피스텔구매 안녕하세요!이번에 오피스텔 매매 첫 집구입할려구합니다현제 자금은1500천도있고 매매가가 4500정도입니다우선 전 직장

현재 오피스텔 매매를 위해 총 4,500만 원이 필요하고, 보유 자금은 1,500만 원이므로 3,000만 원을 [삭제됨] 받아야 합니다. 연봉 5,000만 원에 4인 가족이라면 [삭제됨] 한도가 충분히 나올 가능성이 큽니다.

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1. [삭제됨] 종류 및 [삭제됨] 확인

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오피스텔은 주택이 아니라 비주택으로 분류되어 주택담보[삭제됨]보다 [삭제됨]가 다소 높을 수 있습니다. [삭제됨]을 받을 수 있는 대표적인 방법은 다음과 같습니다.

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1️⃣ 주택담보[삭제됨](LTV 기준 적용 가능 여부 확인)

• LTV(담보인정비율) **최대 70%**까지 가능

• [삭제됨] 4~6%대 예상

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2️⃣ [삭제됨][삭제됨] 활용

• 직장 경력 6년 차, 연봉 5,000만 원이면 [삭제됨][삭제됨] 한도도 충분히 가능

• [삭제됨] 6~9%대 예상 (주담대보다 높음)

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3️⃣ 전세자금[삭제됨] 병행 (기존 주택이 있다면 활용 가능)

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2. [삭제됨] 방식에 따른 월 상환액 비교

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[삭제됨]금액: 3,000만 원 / 예상 [삭제됨]: 5% / [삭제됨] 기간: 10년 기준