오피스텔 임대료2달미납으로 강제퇴거 후 남은 보증금 반환 오피스텔 임대료를 2달 미납해서 강제개방후 퇴

오피스텔 임대료2달미납으로 강제퇴거 후 남은 보증금 반환

오피스텔 임대료를 2달 미납해서 강제개방후 퇴거했습니다.그리고 현관 비밀번호 변경 후 다시 들어가지 못하게 하는데요그래서 미납료 제외하고 남은 보증금 반환을 물어보니 신규임차인이 들어오면 준다는데 그럼 그 동안 저는 집에도 못들어가고 임대료는 임대료대로 나가는데 만약 남은 임대로 전부 소진시까지 신규 임차인이 안구해지면저는 집은 집대로 사용 못하고 보증금은 한푼도 받을수 없는건가요?